一、项目概况
******学院内，工程范围包括快递站建筑、装饰、安装及入口广场景观工程施工。

二、编制依据
(一)中华人民共和国建筑法；
(二)湖南省建设工程造价管理办法；
(三)湖南省建设工程造价咨询执业管理办法；
(四)建设工程造价咨询合同；
******学院敏学园区快递站》的设计图纸；
(六)湖南省建设厅湘建价[2020]56号《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知；
(七)2020年《湖南省房屋建筑与装饰工程消耗量标准》、《湖南省市政工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省园林绿化工程消耗量标准》；
(八)湖南省住房和城乡建设厅《关于调整建设工程销项税额税率和材料价格综合税率计费标准的通知》(湘建价(2019)47号)；
(九)湘建价建(2025)18号关于发布2025年湖南省建设工程人工费指数的通知；
(十)《长沙建设造价》2025 年第06期发布的材料预算价、部分材料的市场价格。
(十一)其他相关资料。

三、编制说明：
(一)本招标控制价材料价按《长沙建设造价》2025年第06期发布的材料预算价、部分材料的市场价格、市区相关财政价格；
(二)本招标控制价中包干价计取如下:水电接驳35000元/项。
(三)本招标控制价未计不可预见费；
(四)本招标控制价按湘建价(2019)47号文件计取9%的销项税额。

技术规范及标准:
本工程设计内容至少满足如下标准、规范，未尽部分应符合国家现行的有关 标准和规范。如果在工程实施前有新版的标准，则按照新的标准执行。
《工程结构通用规范》GB55001-2021
《钢结构通用规范》GB55006-2021
《混凝土结构通用规范》GB55008-2021
《建筑与市政地基基础通用规范》GB55003-2021
《砌体结构通用规范》GB55007-2021
《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021
《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018
《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022
《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
《建筑与市政工程抗震通用规范》GB 55055-2021
《建筑抗震设计标准》GB/T50011-2010(2024年版)
《混凝土结构设计规范》GB/ 50010-2010(2024年版)
《砌体结构设计规范》GB 50003-2011
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
《混凝土异型柱结构技术规程》JGJ149-2017
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2018
《建筑变形测量规范》JGJ8-2016
《全国民用建筑工程设计技术措施(结构)》
《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版修订版)
《钢结构设计标准》GB50017-2017
《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2017
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 JGJ/T14-2011
《建筑内部装修防火设计规范》 GB50222-2017
《蒸压加气混凝土砌块》 GB/T 11968-2020
《混凝土结构耐久性设计标准》 GB/T 50476-2019
《非结构构件抗震设计规范》JGU339-2015
《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2013
《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014
《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010
《建筑边坡工程技术规范》 GB50330-2013
《喷锚支护技术规范》GB 50086-2015
《高延性冷轧带肋钢筋应用技术标准》 DBJ43/T352-2019
《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》(建质规〔2024〕8号修订版)
《组合结构通用规范》GB55004-2021

工程量清单（详见附件）

（说明：工程量清单应当结合《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）第六条第二款规定，明确相关性能、材 料、结构、外观、安全、标准等。）

（一）实施时间和地点
1、实施时间： 110日历天，具体开工时间以发包人发布开工令为准。
******学院院内。

1、建筑材料运输、保管及保险
1.1 、中标人负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。
1.2 、中标人负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。
1.3 、中标人负责其派出的施工人员的人身意外保险。
2、施工要求
2.1 、中标人须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。

1.验收要求
1. 1按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》(长财采购[2024]5号)规定的相关程序， 由采购人组织验收活动。
1.2项目达到竣工验收条件后，2个月内组织验收。
2.质量保证
2.1、本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。
2.2、施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。
2.3、质量保修：按建设部[2000]279号令规定保修。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。
2.4、施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

（一）结算方法
******学院。
2、付款方式：通过国库集中支付。
3、付款条件：
按工程进度付款，项目主体封顶后支付至签约合同价30%；
项目竣工验收合格后支付至签约合同价60%；
经结算审计后，支付至结算审定价的97%，预留3%作为质保金，竣工资料提交发包人且竣工验收合格满两年无质量问题及其他经济纠纷，经承包人提交支付申请后支付质量保证金70 %（不计利息）；
竣工验收合格满五年且已完成本项目保修期满移交手续，支付质量保证金余额（不计利息）。
工程变更部分在结算审计之前不支付费用，待结算审定后方可支付。
4、本项目中标金额不能作为总价包干依据，最终结算价以长沙市财政评审中心出具的评审结果为准。投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用。
5、工程变更
5.1、采用暂定价形式的由有关部门审定。
5.2、原则上工程施工不允许随意变更；如确需变更的，建设单位应严格按照相关审批手续执行。
（二）工程竣工结算 工程竣工后双方应及时办理工程结算，竣工验收后 3 个月内提交结算申请，并确保资料齐全且符合相关文件要求。超过规 定期限后 55 个工作日且经发包人多次催告后? 仍不能提交者（有特殊情况除外），视为中标方自动放弃结算，结算金额以实际已付金额为准。工程竣工验收后，承包方应在 60天内提交完整齐备的工程竣工资料和验收资料装整成册交采购人四套存档，并必须保证所有归档资料的真实性、完整性、合法性、齐全性。
（三）工程保修 按建设部[2000]279号令规定保修内容及期限，由承包人承担其责任与义务。质量保证金为结算总额的3%，竣工资料提交发包人且竣工验收合格满两年无质量问题及其他经济纠纷，经承包人提交支付申请后支付质量保证金70 %（不计利息），竣工验收合格满五年且已完成本项目保修期满移交手续，支付质量保证金余额（不计利息）。
（四）项目关键岗位人员按照《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湘建建〔2020〕208 号）的要求配备施工项目部关键岗位人员，在工程实施时根据项目需要配备到位。
******法院提起诉讼。
（六）供应商可以自行踏勘现场，踏勘有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
1、供应商可自行对工程现场和周围环境进行现场踏勘。
2、供应商的任何人员因踏勘现场而需要进入采购人所管辖的场地时,需事先经采购人同意。除由于采购人的原因外，在现场踏勘中的发生的人员伤亡和财产损失应由供应商自行负责。
对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。