广州从化区禾仓村城中村改造项目复建安置物业（姓钟围留用地地块）基坑支护工程（项目编号：JG2025-1233）补充公告
广州从化区禾仓村城中村改造项目复建安置物业（姓钟围留用地地块）基坑支护工程（项目编号：JG2025-1233）招标项目于2025年03月26日发布招标公告，现对原招标公告、招标文件相关内容调整如下：
一、招标公告修改：
序号 | 条款号 | 原文 | 现文 |
1 | 四、项目概况 | 本项目设置2层地下室,基坑支护周长约395m,基坑开挖深度约8.7m。包括土方开挖、止水帷幕、支护桩、内支撑等工程，以及为完成本工程必须设置的围挡围蔽、施工照明、临时办公场所、降尘降噪、排水、洗车槽等绿安和施工措施。（具体以招标人提供的招标图纸、工程量清单及施工合同为准）。 整体项目建成后有建设商业、办公为一体的商业办公综合体作为禾仓村城中村改造安置物业，项目包括办公物业、商业物业、停车场等，项目总用地面积 11811.9066 ㎡，净用地面积 7515.22 ㎡。项目主要产出：项目产出安置物业总建筑面积 41503.88 ㎡，其中可计容建筑面积 29915.14 ㎡，包括商业裙楼物业 16015.14 ㎡，办公物业 13900.00 ㎡。不计容建筑面积 11588.74 ㎡，包括地上架空层和梯屋 1700 ㎡，地下车库 9888.74 ㎡。最大跨度17米，建筑高度约76米，建筑层数19层。 | 本项目设置2层地下室,基坑支护周长约395m,基坑开挖深度约8.7m。包括土方开挖、止水帷幕、支护桩、内支撑等工程，以及为完成本工程必须设置的围挡围蔽、施工照明、临时办公场所、降尘降噪、排水、洗车槽等绿安和施工措施。（具体以招标人提供的招标图纸、工程量清单及施工合同为准）。 整体项目建成后有建设商业、办公为一体的商业办公综合体作为禾仓村城中村改造安置物业，项目包括办公物业、商业物业、停车场等，项目总用地面积 11811.9066 ㎡，净用地面积 7515.22 ㎡。项目主要产出：项目产出安置物业总建筑面积44176.77 ㎡，其中可计容建筑面积 29700.99㎡，包括商业裙楼物业16172.28 ㎡，办公物业 13528.71㎡。不计容建筑面积 14475.78㎡，地下室13501.63㎡，架空层及其他974.15㎡。最大跨度17米，建筑高度约76米，建筑层数19层。 |
2 | 五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价 | 3、最高投标限价：******.48元。 | 3、最高投标限价：******.74元。 |
3 | 九、投标人合格条件 | 4、投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级或以上资质，或具有地基基础工程专业承包二级或以上资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级注册建造师； | 4、投标人具有承接本工程所需的地基基础工程专业承包三级或以上资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级注册建造师； |
4 | 九、投标人合格条件 | 6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程类相关专业高级工程师（或以上）技术职称。 | 6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程类相关专业工程师（或以上）技术职称。 |
5 | 附件一：《投标人声明》 | 详见原招标公告。 | 详见本补充公告附件1。 |
二、招标文件修改：
序号 | 条款号 | 原文 | 现文 |
1 | 第一章 投标须知一、投标须知前附表 项目21最高投标限价 | 本项目最高投标限价为人民币******.48元。 | 本项目最高投标限价为人民币******.74元。 |
2 | 第一章 投标须知一、投标须知前附表 项目22非竞争费用 | 本项目绿色施工安全防护措施费为************委员会按照招标文件规定的金额进行修正） | 本项目绿色施工安全防护措施费为******.30元，暂列金额为 ******委员会按照招标文件规定的金额进行修正） |
3 | 第一章 投标须知一、投标须知前附表 项目26工程成本警戒价 | 工程成本警戒价为******.43元。对低于该警戒价的投标报价，投标************委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当******委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。 | 工程成本警戒价为******.27元。对低于该警戒价的投标报价，投标************委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当******委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。 |
4 | 第一章 投标须知二、投标须知修改表 条款号11.4 | 条款号：11.4 修改类型：增加 现文：11.4投标文件定标部分（定标文件）主要包括下列内容： 11.4.1 投标人企业规模及综合实力介绍； 11.4.2 投标人依据《定标因素表》提供的资料； 11.4.3投标人认为应该提供的其它资料。 注：（1）定标文件的递交时间和形式由投标人按照投标须知前附表第18项所规定的时间及本须知第18条的相关要求执行；（2）投标人如不提交定标文件，不被认定为不通过资格审查或有效性审查，但如该投标人成为中标候选人，将影响其定标阶段的最终排名。 | 条款号：11.4 修改类型：增加 现文：11.4投标文件定标部分（定标文件）主要包括下列内容： 11.4.1 投标人依据《定标因素表》提供的资料； 11.4.2投标人认为应该提供的其它资料。 注：（1）定标文件的递交时间和形式由投标人按照投标须知前附表第18项所规定的时间及本须知第18条的相关要求执行；（2）投标人如不提交定标文件，不被认定为不通过资格审查或有效性审查，但如该投标人成为中标候选人，将影响其定标阶段的最终排名。 |
5 | 33. 投标人信誉的要求 存在下列情形之一的，招标人可以限制其投标（需在招标文件中明确评定方法） （1）被住房城乡建设行政主管部门在全国建筑市场监管一体化工作平台列入建筑市场主体“黑名单”； （******发改委、人力资源和社会保障、质检总局等有关部门、单位在“信用中国”网站中列入联合惩戒失信黑名单。 | 删除。 | |
6 | 条款号：35.10 修改类型：增加 现文：35.10本项目采用评定分离定标办法，其中：评标采用通过制评审法，定标采用“答辩因素+方案因素+价格因素”定标法。 | 条款号：35.13 修改类型：增加 现文：35.13本项目采用评定分离定标办法，其中：评标采用通过制评审法，定标采用“答辩因素+方案因素+价格因素”定标法。 | |
7 | 第二章 开标、评标及定标办法 附表四《定标因素表（定标阶段用表）》 | 详见原招标公告。 | 详见本补充公告附件2。 |
三、本项目《招标图纸承诺说明》有修改，详见本补充公告附件3。
四、本项目施工合同及附件有修改，详见本补充公告附件4。
五、本项目《最高投标限价公布函》、《工程量清单》有调整，详见本补充公告附件5、附件6。
六、本项目电子招标文件（*.GZZB）已重新打包上传，请各潜在投标人以本补充公告附件为准编制投标文件。
七、本项目原定的投标文件递交时间、电子光盘（或U盘）备用递交************有限公司（广州公共资源交易中心）官网首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。
八、相关说明
本补充公告为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本补充公告为准。
附件：1、投标人声明
2、定标因素表（定标阶段用表）
3、招标图纸承诺说明
4、施工合同及附件
5、最高投标限价公布函
6、工程量清单
7、电子招标文件（*.GZZB）
******有限公司
日期：2025年04月02日
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